Gutachten
...werden nicht nur bei Konflikten gebraucht. Gerade als Grundlage für Überlegungen und Entscheidungen verschiedenster Art zum Thema Grundstücke und Gebäude sind sie ein lohnendes Arbeitsmittel. Wenn mehrere Parteien, als faire Grundlage einer einvernehmlichen Abstimmung, Kenntnis über den Wert oder den Zustand einer Immobilie suchen, wird die fundierte Beurteilung durch einen unabhängigen Sachverständigen benötigt.
Manchmal dienen sie am Ende doch dazu sein Recht gerichtlich durchzusetzen. Ich arbeite für Gerichte und private Auftraggeber.
Wertgutachten
...werden gebraucht beim
* Erben und Vererben
(Ein Beispiel: Sie möchten eine Immobilie an eines Ihrer drei Kinder vererben und die Ansprüche der beiden anderen müssen anschließend angemessen abgegolten werden)
* Kaufen und Verkaufen
* Investitionen
* Wirtschaftlichkeitsberechnungen
* Zwangsversteigerungen
(Verkehrs-)Wertgutachten
(Der Verkehrswert wird gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) wie folgt definiert:
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.")
Schadensgutachten
...werden gebraucht bei
* Beweissicherungsverfahren
* Baumängeln
* Mietstreitigkeiten